Calculer votre capacité d'emprunt
Les banques gardent la mensualité, assurance comprise, sous 35 % des revenus nets du foyer, crédits en cours compris. Le calcul part de ce repère pour donner la somme que vous pouvez emprunter et la mensualité qui va avec.
Capacité d'emprunt
Vous pouvez emprunter environ 177 000 € sur 20 ans.
- Mensualité possible
- 1 050 €35 % des revenus, moins vos crédits
- Budget avec l'apport
- 197 000 €frais de notaire compris
Taux de 3,27 % hors assurance, assurance de 0,3 % du capital par an. Simulation indicative et non contractuelle, calculée à partir des chiffres saisis. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil.
Comment c'est calculé
Endettement : mensualité assurance comprise divisée par les revenus nets avant impôt, comparée au repère de 35 % du Haut Conseil de stabilité financière.
Crédit : prêt à taux fixe et mensualités constantes, assurance calculée sur le capital emprunté. Les conditions « Standard », « Bonnes » et « Très bonnes » donnent un taux, une assurance et des frais de dossier et de garantie de départ, selon la durée : ce sont des ordres de grandeur provisoires, à remplacer par ceux que propose votre banque. Nous ne proposons aucune offre de prêt.
Somme empruntable selon les revenus et la durée
Foyer sans autre crédit en cours. Conditions « Standard » des simulateurs : taux moyens du marché (15 ans : 3,14 %, 20 ans : 3,27 %, 25 ans : 3,35 %) et assurance de 0,3 % du capital par an. Ce sont des ordres de grandeur, pas des offres de prêt.
| Revenus nets | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
| 2 000 €/mois | 96 000 € | 118 000 € | 135 000 € |
| 3 000 €/mois | 145 000 € | 177 000 € | 202 000 € |
| 4 000 €/mois | 193 000 € | 236 000 € | 270 000 € |
| 5 000 €/mois | 242 000 € | 295 000 € | 338 000 € |
Les autres simulateurs
- Frais de notaireFrais de notaire d'un achat dans l'ancien ou le neuf : barème officiel des émoluments et droits de mutation de chaque département au 1er juin 2026.
- Prêt immobilierMensualité assurance comprise, coût total du crédit et taux d'endettement, selon le prix, l'apport, la durée et les conditions de votre banque.
- Rendement locatifRendement brut et net d'un investissement locatif, reste à payer chaque mois et impôt selon le régime : micro-foncier, réel, micro-BIC ou LMNP.