Simulation de prêt immobilier
Changez le prix, l'apport ou la durée : la mensualité, le coût total du crédit et votre taux d'endettement se recalculent aussitôt. Les frais de notaire de votre département entrent dans la somme empruntée.
Prêt immobilier
1 335 € par mois sur 20 ans, avec 25 000 € d'apport.
- Mensualité
- 1 335 €dont 56 € d'assurance
- Frais de notaire
- Indiquez le département
- Coût total du crédit
- 95 334 €intérêts et assurance sur 20 ans
- Montant emprunté
- 225 000 €prix − apport
Indiquez les revenus du foyer pour voir votre taux d'endettement par rapport au repère de 35 % des banques.
Simulation indicative et non contractuelle, calculée à partir des chiffres saisis. Elle ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil.
Comment c'est calculé
Crédit : prêt à taux fixe et mensualités constantes, assurance calculée sur le capital emprunté. Les conditions « Standard », « Bonnes » et « Très bonnes » donnent un taux, une assurance et des frais de dossier et de garantie de départ, selon la durée : ce sont des ordres de grandeur provisoires, à remplacer par ceux que propose votre banque. Nous ne proposons aucune offre de prêt.
Total déboursé : prix, frais de notaire, intérêts, assurance et frais bancaires, sur toute la durée du prêt.
Endettement : mensualité assurance comprise divisée par les revenus nets avant impôt, comparée au repère de 35 % du Haut Conseil de stabilité financière.
Mensualité selon la somme empruntée et la durée
Mensualité assurance comprise. Conditions « Standard » des simulateurs : taux moyens du marché (15 ans : 3,14 %, 20 ans : 3,27 %, 25 ans : 3,35 %) et assurance de 0,3 % du capital par an. Ce sont des ordres de grandeur, pas des offres de prêt.
| Emprunt | 15 ans | 20 ans | 25 ans |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 084 € | 890 € | 776 € |
| 200 000 € | 1 445 € | 1 186 € | 1 035 € |
| 250 000 € | 1 806 € | 1 483 € | 1 294 € |
| 300 000 € | 2 167 € | 1 780 € | 1 553 € |
Les autres simulateurs
- Frais de notaireFrais de notaire d'un achat dans l'ancien ou le neuf : barème officiel des émoluments et droits de mutation de chaque département au 1er juin 2026.
- Capacité d'empruntSomme que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos crédits en cours et la durée, avec une mensualité sous 35 % des revenus.
- Rendement locatifRendement brut et net d'un investissement locatif, reste à payer chaque mois et impôt selon le régime : micro-foncier, réel, micro-BIC ou LMNP.